此时，如果你确有购买的意向，你可以留下联络地址或电话，但言语、表情之间一定不要让对方感觉出你对此物业有了极大的兴趣，只要把主要信息了解到就可以了，其他的话题少说为佳。因为此后，售楼员有了你的联系电话，就会不断地向你追问是否已拿定购房的主意。这一过程中，在不向对方承诺肯定购买他的物业的前提下，你可以耐心地听取对方的介绍。但同时，你真正要做的事情，就是要在不经意谈话间，让对方主动地提出诸如让价比例、付款方式等可承诺的优惠条件。
等到了决定签约的阶段，为了争取得到最大限度的优惠条件，你就可以把你所了解的该物业和其他一些相关物业的情况，不失时机地抛给对方，让对方明白，你已经做了最充足的多方面的准备，只有他多做让步，才有把你留住的可能。
2奥运与房价：是棒打不散还是乱点鸳鸯谱
8年是中国年，2008奥运会北京商机无限。2008为中国带来的种种商机，是不是也会降临到房市头上？才3月份，北京市所有宾馆、饭店价格已刷刷上调；租赁市场一片繁荣，为了能看奥运会，别说“押一付三”了，“压二付六”吧，正好能赶上开幕式……奥运会前后的中国房市，将会经历怎样的心跳？牛眼看跌，熊眼看涨，哪个更靠谱？汉城vs雅典：谁是北京的未来奥运会与房价：是棒打不散还是强扭在一起？
奥运与房价涨跌：哪个更靠谱
●熊眼看跌
一些官方、半官方的研究机构与人士是看跌房价的主力。
早在2005年6月，国家发改委宏观经济研究就出台报告预测：“楼市供求结构正悄然发生逆转，热火朝天的楼市将在未来两年遭遇重创，早则从2008年开始，迟则到2009年，房价将会下跌。”该机构某研究人员更是声称：“不仅房价的增幅将回落，不少城市的绝对房价也将下降，与奥运概念有关的地产项目必然会在奥运会后受到影响。”这可谓是看跌2008房价的最早声音。
7年6月，北京奥运经济研究会发布了“2008北京奥运经济报告”，指出北京房地产市场存在着严重泡沫，大胆预测了2008年以后北京房价进入下跌调整期。
紧跟其后的是北京市社科院，在其发布的《2007北京蓝皮书》中指出，北京房价涨幅大大高于物价、地价增长幅度，也高于居民可支配收入增长幅度，认为北京楼市供不应求纯粹是一种表象，奥运会过后，北京房价肯定会理性回归。
还有一些业内人士认为，奥运会申办成功引发了房地产开发商对未来需求过高预期，造成北京市住房供给严重过剩，其他各地开发商也纷纷开发一些跟奥运有关的房地产项目，把奥运打造成一种营销概念。目前的市场购买力，基本上是由人们对奥运过高预期所推动的，渐行渐远，当前房价存在严重虚高，远远超过了居民购买力所能承受的水平。随着奥运会落下帷幕，国内国外看奥运的人将会一哄而散，到时北京、上海等一线城市的房价就肯定会跌下来。北京、上海等大城市房价跌下来了，全国房价自然也就会降下来了。历史经验表明，奥运会主办国房价在奥运会来前疯涨，奥运会后暴跌，这也是我国当前房价现状的真实写照。
在这一派眼里，2008年房价必跌！
●牛眼看涨
同样，支持2008年奥运后房价会继续上涨的声音也很响亮。
高盛高华证券公司在2007年1月发布的一份报告对2008年后房价持乐观态度。报告指出，政府为了促进社会和谐，将支持居民的住房消费，而为了确保农田，将进一步严格控制土地供应，这种需求与供给之间的巨大矛盾将支持2008年后房价更加迅速上扬。
7年12月，中国指数研究院发布的一份报告预测，由于商品房供应短缺的局面短期内难以改变及人们对住房的需求仍将保持旺盛，因此2008年后房价将继续保持上涨态势。
一向语出惊人的华远地产董事长任志强声称北京的房价还能再涨13年，到2020年都会维持现有供不应求的局面。在2007年11月份的《财经》年会上，任志强表示房价就算真下跌了也只能是暂时的、局部的，长远来看，房价不会跌。
还有一些业内人士认为，奥运会结束后，北京作为首都的区位优势不会丧失，外地人，甚至外国人照样将源源不断涌入北京。他们经常说，全国人民都在抢北京的房子，需求是如此巨大；北京土地供应又十分有限，新供应的地块都快到六环了。加上国人对于拥有“自己的房子”近乎天性的要求，房子本身既是一种“消费品”又是一种“投资品”，这些又放大了“需求”的力量。有限的供给面对庞大的需求，2008年后房价怎么可能下降？
不仅如此，这一派还认为，从历史上来看，房价一般只会上涨而不会下跌，很少有国家房价走下坡路，除非遇到像金融危机（如东南亚1997年）或通货膨胀（如日本在20世纪90年代）。但即使是这样，一旦国民经济状况开始好转，房价也会很快回升。
因此，2008年房价不可能下跌，要跌也只可能是房价涨幅下跌，不可能撼动房价上涨的大趋势。
购房小贴士：新房客厅不必过大
客厅或者起居室，实际上是家庭聚会的一个地方，或者大家看电视的一个场所，这就势必与摆放的家具家电有密切关系。电视的大小与沙发的距离基本就确定了客厅的大小。比如三居室的客厅面宽与进深比例在3.9∶4.2就比较舒服。所以在选择时，不能简单地追求大客厅，它要与电视及其他家具的尺寸配套。一般来说，以29寸的彩电为例，当人们距离它3米左右时，视觉效果最好。如果客厅中兼有饭厅的功能，那还应该考虑饭桌及桌椅的摆放。另外，客厅过大，还势必导致自然光线不能对其进行整个覆盖。这势必要求增加人工光源，不利于节能省电。