vs巴塞罗那：谁是北京的未来
●向历史要答案
俗话说，历史是最好的老师，考察已经举办过奥运会的城市，无疑对回答“2008年奥运会结束后，北京的房价会怎么样”这一问题有重要意义。
尔：韩国首尔在申办1988奥运会成功后，房价很明显有持续上涨的现象。1988年奥运会结束后，韩国首尔的房价却以更大的幅度急速上升，暴涨不止。7年后，也就是直到1995年房价的增长速度才略有放缓，至今没有下跌的迹象。
巴塞罗那：自申办1992奥运会成功到奥运会正式举办，西班牙巴塞罗那的房价上涨了近三倍。但是随着奥运会的结束，巴塞罗那的房价也随之大幅度下降，最大年度房价跌幅达到50%，连续跌了5年后，直到1997年后巴塞罗那的房价才开始回升。
亚特兰大：在1996年奥运会举办前7年，亚特兰大的房价涨幅每年都高过全美平均水平，以年增长19％的幅度持续增长。奥运会结束之后，亚特兰大的房价似乎没有受到任何影响，由于亚特兰大不断地涌入外来移民，使得亚特兰大奥运建筑的房子能轻易租售出去，因此因奥运上涨的房价并没有因为运动会的结束而落下来，反而持续、快速地增长，到目前为止仍然处于上升的状态。
奥运城市奥运前后房价波动表
奥运城市名称前7年奥运年后第2年后第3年后第4年后第5年
尔(韩国，1988年奥运)涨涨涨涨涨涨
巴塞罗那(西班牙，1992年奥运)涨涨跌跌跌跌
亚特兰大(美国，1996年奥运)涨涨涨涨涨涨
悉尼(澳大利亚，2000年奥运)涨涨涨涨跌跌
雅典(希腊，2004年奥运)涨跌跌跌涨涨
悉尼：悉尼申办2000年奥运会成功以后，引发房地产市场的兴旺发达，悉尼房价以每年10%以上的幅度递增，奥运会举办前的7年里，城市的住房价格翻了一番。2000年奥运会结束后，悉尼的房价还在继续上涨，并一直持续到2003年底，在2004年初悉尼房价达到最高峰。从2004年开始，悉尼的房价开始一路下跌。迄今为止，悉尼平均房价仍处于下跌中。
雅典：2004年雅典奥运会举办前，雅典的房价7年持续上涨，但幅度很小，每年的增幅约为10%，但奥运村的房价足足翻了一番，达到110%。奥运会结束后雅典的房价大致平稳，总体上房价在持平的基础上略有上涨，但奥运村的房价却惨跌不已。
5个奥运举办城市，在举办奥运会前，城市的房价和租金都得到了较大程度的增长。而在奥运会结束之后，各个城市的表现却各不相同，有的城市在奥运会结束之后房价持续上涨，如韩国首尔和美国亚特兰大；有的城市在奥运会结束后房价却一泻千里，持续下跌，如西班牙的巴塞罗那；有的城市是先跌后涨，如雅典；同样也有城市先涨后跌，如悉尼。