“是的,金融危机来了,出口被堵住了,国内的压力越来越大,可是你注意到没有?十大振兴计划没有房地产,从中央到地方的各级政府的头头都在高喊房价高了,都在提什么保障性住房,可是在所有的行业中,首先得到实质上救助的就是楼市,就是房地产!”他在说着:“为什么?利益!政府的利益,企业的利益、国家的利益,当然得力保了。”
“这句话透彻。”马长喜也同意他的观点,可是还是有些疑惑不解:“现在的关键就是如此长久下去,谁也抵挡不住的,所以有人跌价销售。”
“跌价干什么?甩卖干什么?又不是白菜萝卜,今天卖不出去就得扔进垃圾堆里去,楼房还在那里竖着呢,你急什么?那些贷款银行比你更急!”王大为说的滔滔不绝:“国家会让银行倒闭吗?不会,不过就是说说罢了。航空公司多烧了一些油,政府就开始买单;电力多烧了一些高价煤,政府就得掏腰包给补齐,美其名曰关怀民生,银行的钱当然更是老百姓的,当初上市的时候不就掏了几千个亿核销坏账吗?房地产垮了,楼市轰然倒地,政府心里不也是如坐针毡吗?从严管房产信贷规模、加强土地市场的监管、提高二套房贷门槛到降低贷款利率、给房地产减税让利、到取消二套房贷的限制,出台购房进城入户的重大举措,前后不过就是几个月的时间,为什么会出尔反尔、来个一百八十度的大变脸?其实用心一想就明白了,有些事情是不能说出口的,这就是中国的特色,这就是中国的国情!”
“妈的,听了大为哥的一席话,就像有了主心骨似的。”马长喜站起来就要走:“我得赶快回去,大力对我说,要我参加周五举行的土地拍卖呢,我不是六神无主,才千里迢迢跑到你们这里来讨主意吗?”
“早就知道你的来意了,所以才把你领到家里来。”王大为举着酒杯在笑:“如果在办公室对你说了,你恐怕立马就要回去,不就少了一次喝酒的机会了吗?别忙,还有些细节得商量一下呢。”
他与王大为的那段谈话没几个人知道,但大家都知道这个东方房地产公司的老总回到峡州以后,立刻宣布重启旧城开发项目,一口气拿下了政府挂牌拍卖的两块临江地块,一下子新上马三个楼盘,这在当时一片低迷的房地产市场无疑是颗重磅炸弹,就震得那些低价倾销、崇尚“现金为王”的老总们不知所措。就有人在报纸、电台、电视台和网上讨论马长喜的反常举措,有人说他是“飞蛾扑火”,也有人说他是反其道而行之,一片悲观之日也许就是重新启动之时,甚至还来了央视《经济半小时》的专题采访,他的回答很得体:“什么时候都要跟党走。不是要发展经济、扩大内需、促进消费、增加就业吗?我就是这样在做,任何时候都要听党的话。”
就是因为这句话,马长喜后来被补选为政协委员。就和李双江唱的那首歌里唱的那样:“小小竹排江中游,滔滔江水向东流。红星闪闪亮,照我去战斗。革命代代如潮涌,前赴后继跟党走……”
徐家妹子当然不会错过这样的机会,写了一篇长篇通讯,题目就叫《春江水暖鸭先知》。不过房产大亨当时虽然从镇定自若的王大为那里得到了鼓舞和信心,却没有女记者那么乐观,还不以为然地说了一句:“有什么了不起的,大不了把所有的一切赔得精光,回来重新做我的瓦匠。”
这句话赢得了一片叫好声。后来的事实证明,马长喜用当时最便宜的价格买到了中心城区最好的地块,用当时最廉价的劳动力和当时最低廉的建筑材料建成了峡州当时质量最好的高楼大厦,而且时间选择的恰到好处,就在绝大多数房地产商还在驻足观望的时候,就在东方房地产公司的那几栋大楼喜封金顶的时候,正是楼市出现了非常微妙的拐点的时候。其后楼市回暖的速度之快,房价上涨之快、来势之猛,都有些迅雷不及掩耳之势,紧接着就是一轮大的飙升。马长喜的公司就有了第二次巨大的飞跃。后来,政府在大规模新建那些保障性住房的时候,把所有的任务统统都给了东方房地产公司,有不少人就此提出了异议,就有政府发言人出来质问他们:“政府财政困难的时候,那次土地拍卖的时候,你们都在哪里?”
御宅屋自由小说阅读网