集团有许多投资业务,仅地产这一块目前就有几个在建工程:深圳以“美丽aaa”为代表,东莞的项目比这个还大,和武汉中铁大桥局合作的项目也有三个。这些项目之间有个资金链的关系,而“美丽aaa”作为领头项目,资金的先期投入最多,资金回笼也本该在先。整个集团公司的运营就像一盘棋一样,“美丽aaa”等于公司业务这盘大棋中的“车”,“车”过不了界,现在这“车”被一张批不下来的“预售证”卡死了,资金链就会出现断裂,集团公司的整个棋就死在那儿。就说“美丽aaa”这一块,预期的售楼不能进行,几个亿的资金就无法收回来不说,上千名建筑工人只能滞留在工地,他们得吃、得拿工资。不仅如此,楼盘销售是门大学问,销售时机的选择与购房者的消费心理有着极大关系。“五一”、“十一”是一年中地产商们通常最看好的时机。对一个楼盘来说,其产品本身过硬固然重要,但地产界因为销售时间掌握得不对头,好房子卖不出手的事也不少。一个楼盘一旦因为某个因素滞后再想推销出去,成功的可能性几乎是微乎其微。房地产是一次性投入、一次性收益,当逐步投入时别人不知道不理解。这次已经投入了几亿元,却不知道何时能收回……
欧阳来来回回上上下下到规划局、国土局跑了多少趟自己也数不清了,每次都是恭恭敬敬地敲办公室门,声音也不敢大,态度还不能急。
我们这个文件不能批的关键原因是什么?我们知道后好马上去改善。”在办公室内,欧阳轻声地问工作人员。
“这个原因……”对方正慢条斯理地准备解释时,欧阳的手机骤然响起。
“对不起,对不起,我先接个电话。”欧阳连连道歉,躬身退出了办公室门。
鬼电话,早不响晚不响,紧要关头响什么嘛,欧阳退到墙角无奈地接起电话,心烦意乱:“喂……”
没等他“喂”完,对方在手机里急促地说:“欧总你好啊,你们这个电缆的款到底什么时候付啊?我们这边也实在是没办法啊。”
“电缆款啊,我们过几天就打款,对不住啊,让你们等了这么久。”其实欧阳现在哪有什么钱付电缆款啊,只能好言应付。这边预售证批不下,那边又要催款,真是事急两头堵。
挂了手机,欧阳立马又回到他们的办公室,到了门前,差点冲进去,脑子一清,赶紧缩回脚步,再次礼貌地敲门。
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