看完了景区开发计划对全乡经济发展的重要作用和意义之后,大槐荫村村民们分成了两派。
严世振、裴存义属于“有限开放派”,为了全乡的发展,同意让出村庄里三分之一的闲置宅院,再多就不行了。
董盛宗和钱长贵则属于“保守派”,不但坚决反对宅基地置换,还不同意搞旅游开发,因为他们两家赖以为生的山林田地和山货代销业务,将受到极大的冲击。
他们的理由很充分:“家庙里供着老祖宗,祖林里埋着父母先贤,你们怎么能容忍外面的人买票参观?这是亵渎,是大不敬!”
这个帽子扣下来,微信群里所有人都不说话了。
张太白把二弟叫来,询问他的意见。
张太清很沉稳:“旅游开发是大势所趋,我们不但不能阻挡,还得顺势而为,否则被当成阻碍社会发展的痼疾顽症,那才会真的迎来灭顶之灾。”
“那你打算怎么办?”
“他们开发他们的,我们保护我们的,坚持原来的计划不动摇!”
“怎么讲?”
“我会要求参加与投资商的磋商谈判,保护村里的一切权益,允许他们开发九仙女峰旅游项目是我们的最大让步,也是我们对全乡经济发展做出的牺牲,至于村里的宅院房子,一套都不给!”
“哈哈,你这样办,纪怀山该怀疑我的党性觉悟了。”
“村里的事情你不是交给我了?”
张太白哈哈一笑:“也对,人老了得学会闭嘴,要不然招人烦!”
他们找了秦锋过来,让他给乡里提要求,8月18日签约之前的每一次投资洽谈磋商会,张太清作为村民代表都必须参加。
由于纪怀山期望村里人能够置换宅基地,同意了这个请求。
秦锋在乡政府附近找了家宾馆,陪着二太爷住了四天。
四天两场谈判,邝华兵派出了他的秘书和总经理,带了一个法务一个会计,对每一个条款都要讨价还价。
一会儿嫌政府约定的义务太多、就业负担太重,严重超出预算,一会儿又说景区经营权低于40年不投,土地出让金不返还也不投。
双方磋商了两轮,在80%的条款上达成了共识,诚鑫置业在要求政府完善基础设施上有所让步,但是又要求获得大槐荫村的108套宅院的所有权和处置权。
张太清坚决不同意,并且严重警告他们开发景区游览项目不能破坏村容村貌,也不能将家庙祖林当做观光景点,否则这合同就签不了。
谈判很快就因为投资商与张太清之间的互不相让而陷入僵局。
邝华兵很恼火,打电话给郭伟民,让他出面摆平这个老头子,拿下大槐荫村的宅基地。
郭乡长竟然甘愿被他驱使,跑到宾馆里苦劝二太爷让步,直接被张太清赶出门。
气不过的他想要绕过这位老爷子,调出了强制征收的资料表,让人打电话给村里人,挨个劝说他们选择置换房屋拿一笔几十万甚至上百万的补偿款。
这个事情很快就反馈到张太清耳中,他亮出了村里物业管理公司之前与各家签订的委托书,告诉乡政府还是不要白费心机。