三、一直对握握金服受害人发誓自己身无分文、没有任何资产的马玉峰,此时却凭空生出两宗高价值房产,还对法院坚称他长期支付着艾某那两宗房产的剩余按揭贷款。握握金服受害人和握握金服案的办案人员对此该作何想法?
马玉峰的执行异议很快就等来了结果。2018年12月7日,法院裁定驳回马玉峰的异议请求。
但马玉峰不死心。2019年1月3日,他缴纳了55970元诉讼费,对该案发起了诉讼,请求法院不得执行艾某夫妇所有的两宗案涉房产,并确认该房产为马玉峰所有。
2019年2月21日,法院公开开庭审理该案,马玉峰没有到庭,而是委托律师到庭参加诉讼。
庭审中,马玉峰的诉讼请求得到了艾某夫妇的高度配合。艾某夫妇对法院表态,案涉房屋应当是
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马玉峰的,马玉峰的诉讼请求是成立的。
但这次他们碰到了钢板!徐某愤怒地表示:艾某和马玉峰存在恶意串通的可能,请求法院驳回马玉峰的诉讼请求,并追究其相应的法律责任。
2019年3月18日,法院判决驳回马玉峰的全部诉讼请求。
本案的法官显然很高明,他不去穷追马玉峰与艾某之间的房产交易是否真实这个问题,而是依据双方签订的《补充协议》中的约定条款,来认定马玉峰并非以取得房屋所有权为目的的买受人,双方签订的《房屋买卖合同》并不能成为马玉峰取得物权期待权的依据。因为该条款约定:“马玉峰在20年内不能出售海尔绿城锦兰园12号1单元901室和玉兰广场3号楼1101,必须由艾某夫妇按原价回收。”
判决出来的三天后,马玉峰就因未能兑现对握握金服案受害人的承诺被刑拘了。但他依然没有放弃对本案的折腾,又提起了上诉。但这次他却没有缴纳诉讼费了。结果当然是被二审法院裁定撤诉。
当法院2019年8月2日作出撤诉裁定的时候,马玉峰已经被正式批捕了。此时的马玉峰心里估计在想:“我只能做到这一步了,剩下的,你们看着办。”
艾某与马玉峰的友情果然“坚如磐石”,为了保住马玉峰那两宗房产,不断采取各种诉讼手段,生生地把房产处置又推迟了两年。但最终还是没能维护马玉峰的合法权利,辜负了好友的期望。
结局很有戏剧性。
那两宗房产是艾某在2012年和2013年买的,当时总价款723.9万元。到2020年,两宗房产的评估价值已增值至1149.27万元。两宗房产均办理了银行住房按揭贷款。根据银行规定,在房产办妥房产证之前,由房地产开发商提供阶段性担保。由于该房产未办妥房产就出现了贷款逾期,银行要求房地产开发商履行担保责任,房地产商就以艾某夫妇违约为由,解除购房合同,按原价723.9万元收回房产,并代艾某结清贷款,余款540.7万元交由法院处置。
世事无常,谁能想到,本案最终最大的获利人居然是房地产开发商。
(本章完)